תמא 38 ופרוייקט התחדשות עירונית • מרכז מידע לבונה בניית בית פרטי | בונים בית ביחד Mon, 11 Jul 2016 17:49:38 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 חישוב זכויות בניה עבור תמא 38 תיקון 3 https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%97%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%90%d7%9d-%d7%9c%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-3/ https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%97%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%90%d7%9d-%d7%9c%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-3/#respond Mon, 11 Jul 2016 17:47:16 +0000 https://abone.lp-iwebsite.com/?post_type=articles&p=3455 חישוב זכויות בנייה מהווה רק חלק אחד מתחשיבי הכדאיות של פרויקטי תמ"א 38 בכלל, ופינוי בינוי בפרט. למעשה, התיקון השלישי נועד לפתור את בעיית הכדאיות של פרויקטים אלו בעיקר בפריפריה, והדעות עדיין חלוקות באשר להצלחתו.

הפוסט חישוב זכויות בניה עבור תמא 38 תיקון 3 הופיע ראשון במרכז מידע לבונה

]]> https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%97%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%90%d7%9d-%d7%9c%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-3/feed/ 0 מכפילי חניה מהם ומה הקשר לתמ"א 38? https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%9e%d7%9b%d7%a4%d7%99%d7%9c%d7%99-%d7%97%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/ https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%9e%d7%9b%d7%a4%d7%99%d7%9c%d7%99-%d7%97%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/#respond Mon, 11 Jul 2016 16:55:24 +0000 https://abone.lp-iwebsite.com/?post_type=articles&p=3452 מכפיל חניה הוא מתקן אוטומאטי או חצי אוטומאטי שמייצר על פני שטח מצומצם מקום חניה לכל דירה, וזאת מבלי לחרוג מקווי המגרשים או הבניינים האמורים בתב"ע – כפי שנדרש בפרויקטי התחדשות עירונית.

הפוסט מכפילי חניה מהם ומה הקשר לתמ"א 38? הופיע ראשון במרכז מידע לבונה

]]> https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%9e%d7%9b%d7%a4%d7%99%d7%9c%d7%99-%d7%97%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/feed/ 0 תמא 38 תיקון 2 מהו? https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-2-%d7%9e%d7%94%d7%95/ https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-2-%d7%9e%d7%94%d7%95/#respond Mon, 11 Jul 2016 06:36:23 +0000 https://abone.lp-iwebsite.com/?post_type=articles&p=3446 לפני כחמש שנים הוציא משרד הבינוי והשיכון את תיקון מספר 2 לתמ"א 38, שזכה עד מהרה לכינוי "פינוי בינוי" או תמ"א 38/2. מדובר בתיקון שמטרתו העיקרית היא להפוך את התוצאות של פרויקטים אלו לבטוחים ועמידים יותר

הפוסט תמא 38 תיקון 2 מהו? הופיע ראשון במרכז מידע לבונה

]]> https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-2-%d7%9e%d7%94%d7%95/feed/ 0 תמ"א 38 תיקון 3 מהו? https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-3-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/ https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-3-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/#respond Thu, 07 Jul 2016 09:31:22 +0000 https://abone.lp-iwebsite.com/?post_type=articles&p=3429 תמ"א 38 תיקון 3 מצטרף ומוסיף על תוכנית תמ"א 38 המקורית, שעניינה חיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. מדובר בתוכנית נדרשת במדינת ישראל שבה צפוי בשנים הקרובות רעש אדמה חזק, אך יותר מכך – היא נועדה גם לשיפור החזות העירונית ואיכות החיים של התושבים

הפוסט תמ"א 38 תיקון 3 מהו? הופיע ראשון במרכז מידע לבונה

]]> https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-3-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/feed/ 0 התחדשות עירונית מהי https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%94%d7%99/ https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%94%d7%99/#respond Fri, 10 Jun 2016 07:04:52 +0000 https://abone.lp-iwebsite.com/?post_type=articles&p=3301 כתוצאה ממחסור של משאבי קרקע, תכנית התחדשות העירונית כאחד מיעדיה של תמ"א (תכנית מתאר ארצית) 35. תפקידה של תמ"א 35 הוא להגדיר את מדיניות התכנון בארץ עד שנת 2020. המטרה המרכזית של תכנית ההתחדשות העירונית היא הגדלת ותוספת בנייה בערים או באזורים בנויים.

הפוסט התחדשות עירונית מהי הופיע ראשון במרכז מידע לבונה

]]> https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%94%d7%99/feed/ 0 תמא 38 – שאלות ותשובות https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a9%d7%90%d7%9c%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%aa%d7%a9%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa/ https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a9%d7%90%d7%9c%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%aa%d7%a9%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa/#respond Thu, 09 Jun 2016 15:27:08 +0000 https://abone.lp-iwebsite.com/?post_type=articles&p=3296 תמ"א (תכנית מתאר ארצית) 38, המיושמת מאז שנת 2005, נועדה לענות על תרחיש של רעידת אדמה. מטרתה לעודד חיזוק של בנייני קומות ישנים, שאינם עומדים בתקנים הרצויים במקרה של תרחיש כזה. מאז שנת 1980 מיושם בארץ תקן לבנייה עמידה בפני רעידות אדמה,

הפוסט תמא 38 – שאלות ותשובות הופיע ראשון במרכז מידע לבונה

]]> https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a9%d7%90%d7%9c%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%aa%d7%a9%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa/feed/ 0 תמ"א 38 מהי https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%94%d7%99/ https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%94%d7%99/#respond Tue, 14 Jul 2015 09:53:55 +0000 /articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%94%d7%99/ תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, מאחר לפי ההערכות, מרבית הבתים שנבנו לפני 1980 אינם עומדים בדרישות ת"י 413 לעמידות מבנים.
מטרתה של תמ"א 38 לאפשר קבלת היתר בנייה לחיזוק המבנה בלי צורך בהכנת תוכנית מפורטת ובתוך כך להעניק זכויות בנייה לצורך מימון החיזוק.

הפוסט תמ"א 38 מהי הופיע ראשון במרכז מידע לבונה

]]> https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%94%d7%99/feed/ 0 תמ"א 38 – מה עלינו לדעת לפני שמתחילים https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%94-%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%a0%d7%95-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d/ Tue, 14 Jul 2015 09:53:55 +0000 /articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%94-%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%a0%d7%95-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d/ מה רצוי שהדיירים ידעו לפני שמתחילים בתמ"א 38. יש לבחור יזם שיקבל על עצמו את הבנייה, יזם שיכול להוכיח עוצמה כלכלית לסיים את הפרויקט, בעל אמינות, בעל ניסיון קודם בתמ"א 38.

הפוסט תמ"א 38 – מה עלינו לדעת לפני שמתחילים הופיע ראשון במרכז מידע לבונה

]]> תמא 38 כל הטיפים לתהליך מוצלח https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%aa%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%95%d7%a6%d7%9c%d7%97/ https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%aa%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%95%d7%a6%d7%9c%d7%97/#respond Tue, 14 Jul 2015 09:53:55 +0000 /articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%aa%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%95%d7%a6%d7%9c%d7%97/ ישום תמ"א 38 מתחיל כאשר הדיירים מעוניינים בחיזוק הבניין. לבחור קבלן, בעל ניסיון קודם בתמ"א 38, עם המלצות טובות ועצמה כלכלית.מבנים להריסה לא נכללים בתמ"א 38

הפוסט תמא 38 כל הטיפים לתהליך מוצלח הופיע ראשון במרכז מידע לבונה

]]> https://abone.lp-iwebsite.com/articles/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%aa%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%95%d7%a6%d7%9c%d7%97/feed/ 0